HAUSMEISTERSERVICE - REINIGUNG - GARTENPFLEGE

Unsere Dienstleistungen

HAUSMEISTERSERVICE - REINIGUNG - GARTENPFLEGE

Unsere Dienstleistungen

Dienstleistungen von Müllers Hausmeisterservice
Dienstleistungen von Müllers Hausmeisterservice

Wir sind Ihr Partner für alle Fälle.  Dabei bringen wir vor allem unser Wissen und unsere Erfahrungen in unsere alltägliche Arbeit ein, um Ihre Probleme zur vollsten Zufriedenheit zu lösen. Dabei können wir nicht nur auf eine große Auswahl an eigenen Geräten und  Know-how sondern auch auf ein umfassendes Netzwerk von Partnern zugreifen.

Unsere Firmenphilosophie baut dabei auf den drei Säulen Menschlichkeit, Service und Kompetenz auf.

In uns haben Sie nicht nur  handwerklich kompetente, sondern auch unternehmerisch handelnde Partner ​an Ihrer Seite. Der Servicegedanke und die persönliche Betreuung liegen uns dabei besonders am Herzen.

1. Hausmeisterservices

Im Rahmen unserer Hausmeistertätigkeit kümmern wir uns  auch um alle technischen Einrichtungen im Gemeinschaftseigentum.

Leistungsumfang:

1) Heizanlage auf Funktion

  • Kontrolle Betriebsdruck inkl. Nachfüllen
  • Kontrolle Pumpenfunktion
  • Temperaturkontrolle Vorlauf/Rücklauf
  • Kontrolle des Boilers

 

2) Sanitäre Anlagen

  • Das regelmäßige Spülen und Überwachen des Rückspülfilters, sowie nicht genutzter Stichleitungen ist zur Vermeidung der Legionellenbildung nicht nur empfehlenswert, sondern gemäß Trinkwasserverordnung sogar verpflichtend.
  • Regelmäßige Kontrolle und Reinigung vorhandener Hebeanlagen zur Vermeidung von Störungen und Ausfällen

 

3) Elektrische Einrichtungen

  • Beleuchtungskontrolle innen und außen
  • Lichtschalter, Lampenschirme usw. auf Beschädigungen
  • Kontrolle der mechanischen Einrichtungen in Form von Türschlössern und Türschließeinrichtungen

 

4) Aufzugsanlagen

  • Funktion
  • Sicherheitsmerkmale
  • Beschädigungen

 

5) Brandschutzeinrichtungen

  • Brandschutztüren auf korrektes Schließen
  • Notausgangsleuchten auf Funktion
  • Fluchtwege und Treppenhäuser auf Brandlasten und Behinderungen

Falls in Ihrem Privateigentum mal etwas defekt ist, fragen Sie doch einfach einfach Ihren Betreuer vor Ort. Wir können bei kleineren Problemen oftmals schneller und unkomplizierter helfen, als ein Fachbetrieb.

Leistungsumfang:

  • Entlüftung der Heizkörper
 
Unter Kleinreparaturen fallen keine Arbeiten, die eine entsprechende Zertifizierung benötigen. In diesem Fall sind Sie verpflichtet, einen entsprechenden Fachbetrieb zu konsultieren.

Das Kehren und Sauberhalten dient nicht nur der Sicherheit aller, es bietet zusätzlich ein ordentliches und angenehmes Bild für Besucher.

Leistungsumfang:

Kehren und Sauberhalten der

  • Hauszugänge
  • Treppen
  • Kellergänge sowie
  • aller zur Liegenschaft zugehörigen Flächen

Sie brauchen sich nicht mehr um die Müllabfuhr zu kümmern.

Leistungsumfang:

  • Bereitstellen der entsprechenden Mülltonnen am Tag vor der Leerung
  • Aufräumen der Mülltonnen am Tag der Leerung
  • Regelmäßige Reinigung des Mülltonnenhauses

 

Für die Reinigung der Mülltonnen können wir Ihnen im Rahmen unseres Netzwerkes entsprechende Fachfirmen empfehlen.

Um die Sicherheit in der Tiefgarage zu gewährleisten sind diverse Maßnahmen erforderlich.

Leistungsumfang:

  • regelmäßige Kontrolle des Tiefgaragentores,
  • aller relevanten Sicherheitseinrichtungen sowie die
  • Kontrolle der Beleuchtung auf Funktion

 

Umweltschutz und Wartung:

Das Thema Umweltschutz schreiben wir groß. Das Leeren von Pumpschächten und Entsorgung des Abwassers gemäß der gültigen Umweltvorschriften gehört dabei für uns ebenso dazu wie die Vorbereitung der Tiefgarage für Wartungsarbeiten.

Rechtsgrundlage: „Der Betreiber eines Spielplatzes, also derjenige, der einen Spielplatz eröffnet und unterhält, ist verpflichtet alle notwendigen und zumutbaren Vorkehrungen zu treffen, um eine Schädigung anderer möglichst zu verhindern.“

Hier bieten wir Ihnen im Rahmen der Übernahme der Hausmeistertätigkeiten an, die einfachen Vorkehrungen durchzuführen.

Leistungsumfang:

  • regelmäßige Sichtkontrolle der Spielgeräte auf Beschädigungen
  • Sichtreinigung des Spielplatzes
  • Sandkastenpflege

 

Wichtig: Diese vorbeugenden Maßnahmen ersetzen allerdings nicht die nach DIN EN1176 erforderliche jährliche Prüfung der Spielplatzanlage. Im Rahmen unseres Netzwerkes können wir Ihnen aber auch hier behilflich sein.

Damit sich alle Bewohner, Besucher und Passanten auf den zur Liegenschaft gehörigen Wegen sicher bewegen können, führen wir den Winterdienst gemäß den jeweiligen kommunalen Vorschriften durch.

Leistungsumfang:

  • Räumen der kommunalen und liegenschaftsinternen Wege und Hauszugänge mittels Hand und/oder Maschine
  • Streuen der entsprechenden Flächen mit abstumpfenden Mitteln (Salz, Splitt, Granulat, Sand) gemäß Absprache mit der Hausverwaltung
  • Entfernen des Streuguts nach Winterende (31.03.)

 

Umweltschutz:

  • Verwendung von umweltfreundlichen Streumitteln (Splitt, Granulat, Sand)
  • Verwendung von Salz nur in besonders gefährdeten Bereichen

Falls tatsächlich eine Notsituation eintritt und Betroffene Hilfe benötigen, sind wir mit unserem Notdienst in folgenden Fällen zur Stelle.

Leistungsumfang:

  • Heizungsausfall
  • Warmwasserausfall
  • Stromausfall
  • Wasserrohrbruch
  • Aufzugsausfall
  • Befreiung von im Aufzug eingeschlossenen Personen, wenn Aufzugsdienst nicht erreichbar oder verfügbar
  • Öffnung von TG-Toren bei Funktionsstörung
  • Abpumpen von Kellern oder Tiefgaragen nach Unwetter oder Wasserrohrbruch
  • Überschwemmung der Tiefgarage oder des Kellers

 

Aus gegebenem Anlass: Bei schwerwiegenden Fällen wie Brand oder ähnlichen Notsituationen alarmieren Sie bitte die Feuerwehr. Hierzu zählt auch das Pfeifen eines Rauchwarnmelders in der Nachbarswohnung. 


2. Reinigungsarbeiten

In der Unterhaltsreinigung der Treppenhäuser ist es nicht nur wichtig, vor dem Wischen einen Besen oder Staubsauger zu verwenden, sondern auch zu wissen, dass eine Ecke nicht rund ist. Alle unsere Reinigungskräfte verfügen über dieses Know-how und selbstverständlich auch über die dafür erforderlichen Geräte und Maschinen.

Leistungsumfang:

  • Abkehren und/oder Absaugen der Treppenstufen und Geschoß-(zwischen-) flächen
  • Feuchtwischen der Treppenstufen und Geschoß-(zwischen-) flächen
  • Feuchtes Wischen der Handläufe und Treppengeländer
  • Abwischen der Fensterbretter
  • Reinigung der Wasch- und Trockenräume, Kellergänge und Technikräume
  • Abwischen vorhandener Heizkörper, Lichtschalter usw.
  • Entfernen von Spinnweben
  • Reinigung der Lampen (Glaskörper)
  • und was sonst noch alles dazugehört
  • auf Wunsch führen wir auch eine Grundreinigung  durch

Fenster putzen und Glasreinigung ist nicht das Selbe. Wir machen Beides, damit Sie wieder einen klaren Durchblick bekommen.

Diese Arbeiten führen wir sowohl mit der traditionelle Methode unter Verwendung von Wasser, Reinigungsmittel und Abzieher aus, aber auch Reinwassergeräte (Osmose) kommen bei uns zum Einsatz

Leistungsumfang:

  • Fensterreinigung mit oder ohne Rahmen
  • Reinigung von Glastüren
  • Reinigung von Glasdächern und/oder Glasvordächern
  • Reinigung von Wintergärten
  •  

Wer sich an seinem Arbeitsplatz nicht wohlfühlt, kann nicht effizient arbeiten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Arbeitsplätze zumindest von der Sauberkeit her den Wohlfühlfaktor steigern.

Leistungsumfang:

  • Saugen vorhandener Teppichböden
  • Wischen von Hartböden
  • Reinigen der Schreibtischoberflächen
  • Leeren der Papierkörbe
  • Reinigen der Personal- und Sanitärräume

Eine gepflegte und saubere Tiefgarage trägt zum Werterhalt einer Immobilie bei und verhindert unter Umständen teure Sanierungsarbeiten. Wir führen für Sie gerne eine Nassreinigung der Tiefgarage durch.

Leistungsumfang:

  • Entfernung sämtlicher Spinnweben
  • Feuchtreinigung der Beleuchtungsreinrichtung und aller Türen
  • Reinigung der Bodenfläche inkl. der Abfahrtsrampe, Rinnen und Schächte mittels Hochdruckgeräten und ggf. einer Scheuersaugmaschine

 

Umweltschutz: Das Thema Umweltschutz schreiben wir groß. Aus diesem Grund entsorgen wir das Schmutzwasser entsprechend den jeweiligen Vorschriften über zertifizierte Entsorger.

Saubere Glasflächen an Vordächern sowie an Überdachungen von Tiefgaragenabfahrten zählen zum ersten Eindruck, den Besucher einer Liegenschaft erhalten. Diese reinigen wir inklusive aller Rahmen, so dass auch hier einem guten Eindruck nichts im Wege steht.

Leistungsumfang:

  • Reinigung aller Glasflächen beidseitig
  • Reinigung aller Rahmenteile
  • Reinigung vorhandener Regenrinnen

Nach der Fertigstellung eines Neubaus oder aber auch nach Umbauarbeiten ist oftmals alles mit Staub und Schmutz behaftet, so dass hier eine besondere Reinigung aller Räume notwendig ist. Unsere Mitarbeiter sorgen dafür, dass alle Räume richtig sauber sind.

Leistungsumfang:

  • Entfernen von Müll und Bauschuttresten
  • Zwischenreinigung Besenrein
  • Endreinigung zur strahlend sauberen Übergabe der Einheiten


3. Garten- /Grünanlagenpflege

Für die Pflege Ihres Gartens bzw. Ihrer Grünanlage sorgen nicht nur unsere Hausmeister sondern auch unser ausgebildetes Gärtnerfachteam.

Ein gesunder schöner Rasen braucht Sonne, Wasser, Luft und Pflege. Hier kommen wir ins Spiel, denn wir sind nicht nur in der Lage, Ihren Rasen zu mähen, sondern wissen auch, wann er welche Pflege braucht. Unser Fachpersonal ist darauf spezialisiert, Ihren Rasen auf Wunsch zu vertikutieren oder zu aerifizieren und/oder ihn mit entsprechenden Düngern von Moos und Unkräutern zu befreien und so zu einem saftigen, schönen Grün werden zu lassen.

Leistungsumfang:

  • Rasen mähen
  • Rasen wässern
  • Vertikutieren
  • Aerifizieren
  • Düngen
  • uvm.

Sträucher und Hecken wachsen und blühen völlig unterschiedlich. Ein Schnitt pro Jahr kann in einem Fall die richtige Maßnahme sein, bei einer anderen Pflanze kann dies fatale Folgen haben.

Leistungsumfang:

  • Sommerlicher Pflegeschnitt aller Sträucher und Hecken (Hier werden nur die Jungtriebe geschnitten, so dass die Pflanzen wieder ihre Form erhalten)
  • Herbstrückschnitt aller Sträucher und Hecken (Beim Herbstrückschnitt werden die Pflanzen gekürzt, so dass diese nicht immer größer werden)
  • Verjüngungsschnitt (Beim Verjüngungsschnitt werden die Leittriebe in ihrer Länge eingekürzt und nutzlose Konkurrenztriebe entfernt. Die ruhenden Knospen, die unterhalb der Schnitte liegen, werden dadurch zum Austreiben angeregt)
  • Stockschnitt (Alte, dicke Triebe werden direkt über dem Boden komplett aus den Pflanzen entfernt und verbleibende Triebe auf 30-50 cm eingekürzt)

 

Wir haben die Erfahrung und das Wissen, wann eine Pflanze welchen Schnitt braucht und wie dieser Schnitt auszuführen ist. Nur so wird sie auch im nächsten Jahr wieder schön blühen. Wir wissen, welcher Dünger für welche Pflanze geeignet ist und wann die Düngung erfolgen soll. So sorgen wir für einen gesunden Wuchs und ein gesundes Aussehen Ihrer Pflanzen. Dies gilt auch für Neu- oder Umpflanzungen. Hier beraten wir Sie gerne über den geeigneten Standort oder die geeigneten Pflanzen.

Gerne übernehmen wir für Sie An- und Umpflanzarbeiten.

Der Sandkasten ist das wohl beliebteste Spielgerät bei Kindern. Umso wichtiger ist es, Verunreinigungen regelmäßig mit dem Rechen zu entfernen und jährlich den Spielsand reinigen oder austauschen zu lassen. Den Austausch führen wir mit eigenem Personal durch.

Nachhaltigkeit: Der Sand muss nicht immer gleich ausgetauscht werden. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen die Reinigung des Spielsandes anbieten lassen.

Sie kennen das Problem, dass sich z.B. vor dem Eingangspodest das Pflaster abgesenkt hat oder jemand ist gegen einen Pfosten gefahren und hat diesen schräggestellt oder umgelegt. Auch hier sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir setzen den Pfosten oder das Pflaster wieder ein. Es bleiben keine Stolperfallen zurück.

Sie spielen mit dem Gedanken einen Zaun zu erneuern oder müssen einen Schaden beheben lassen? Sie planen bestimmte Bereiche mit Pfosten absperren zu lassen oder benötigen eine Beschilderung gleich welcher Art? Unser Fachpersonal steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Von der Planung bis zur Fertigstellung sind wir für Sie da.